О новом ФЗ "О кредитных каникулах" простым языком

3 апреля 2020 года вышел Федеральный закон № 106-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельными законодательными актами Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа.

Для вашего удобства мы подготовили ответы на часто задаваемые вопросы по данному ФЗ в форме «Вопрос-ответ».

Вопрос: Какую льготу предоставляет данный закон?
Ответ: Отсрочка погашения кредита и процентов по нему, в народе называемая «кредитные каникулы». Это значит, что вы временно приостанавливаете внесение ежемесячных платежей по вашему кредиту.

Вопрос: Сколько действует такая отсрочка платежа?
Ответ: Отсрочка может длиться не более 6 месяцев. Срок и дату начала льготного периода определяет заемщик.

Вопрос: Кто имеет право на получение льготы?
Ответ: Физическое лицо, имеющее ипотечный кредит и соответствующее нескольким критериям*:

Кредитный договор должен быть заключен до 03.04.2020 года
Размер кредита не должен превышать 1 500 000 рублей.
За месяц до обращения данного физ.лица произошло снижение дохода заемщика более чем на 30% по сравнению с его среднемесячным доходом за 2019 год

*При условии, что на момент обращения заемщика не действует льготный период, установленный ранее по кредитным каникулам.

Вопрос: В какие сроки можно получить льготу?
Ответ: до 30 сентября 2020 года

Вопрос: Куда обращаться?
Ответ: Нужно обратиться в банк, выдавший кредит с требованием об изменении условий договора, в части приостановления исполнения обязательств на льготный период.

Вопрос: Какие подтверждающие документы нужно будет предоставить банку?
Ответ: Банк может запросить следующие документы, подтверждающие снижение дохода заемщика:

справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме ФНС России за текущий год и за 2019 год;
выписка из Регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного;
листок нетрудоспособности на срок не менее одного месяца;
иные документы, подтверждающими снижение дохода

Запрошенные банком документы заемщик обязан предоставить в течение 90 дней. Срок рассмотрения заявки банком не может превышать пяти дней.

Вопрос: Как потом нужно будет гасить невыплаченную сумму?
Ответ: Срок вашего кредита будет продлен на то количество месяцев, в течение которых платежи не вносились.

После льготного периода кредит погашается на условиях, которые действовали до него. Платежи совершаются в даты, прописанные ранее в кредитном договоре. Не выплаченные во время льготного периода платежи по основному долгу и процентам заёмщик должен будет выплатить после погашения ипотечного кредита ежемесячными платежами, величина которых равна ежемесячным платежам по ипотечному кредиту заемщика.